Profil Architekturbüro Rainer Eis

Unsere langjährige Erfahrung als Objektplaner erstreckt sich vom Neubau über Restrukturierung und Umbau bis zur Sanierung und Revitalisierung von denkmalgeschützten Gebäuden.

Unsere Profession ist die gestaltende, technische und wirtschaftliche Planung von Bauwerken. Wir planen, lenken, organisieren und überwachen das gesamte Bauvorhaben, von den ersten Vorentwürfen bis zur Vollendung.

Für unsere Bauherrn sind wir Ideengeber, Planer und kompetenter Berater. Im Dialog mit unseren Auftraggebern erarbeiten wir individuelle Lösungen für die Bauaufgabe. Wir unterstützen unsere Bauherrn bei der Auswahl der bei Bedarf erforderlichen Fachplaner (Statiker, Elektroplaner und Planer für Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen usw.), steuern und koordinieren deren Leistungen.

Als Berater und Treuhänder des Bauherrn stellen wir diesem unser gesamtes, durch Ausbildung und Erfahrung erworbenes Wissen zur Verfügung. Als unabhängige Architekten handeln wir ausschließlich im Interesse des Bauherrn und sind damit nicht nur planerischer Ideengeber, sondern auch der ideale Partner für wirtschaftliches Bauen.

GENERALPLANUNG
Als Generalplaner bieten wir Ihnen alle Planungsdienstleistungen aus einer Hand.

Von der Objektplanung bis zur Tragwerksplanung und sämtlichen Fachplanungsleistungen sind wir Ihr zentraler Ansprech- und Vertragspartner und beteiligen uns damit an der wirtschaftlichen Verantwortung für Ihr Bauvorhaben.

Wir übernehmen als kompetenter Projektmanager die zentrale Koordination und garantieren eine verbindliche Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle.

Dank der eng abgestimmten Zusammenarbeit mit den an unserer Leistung beteiligten Planungsbüros gewährleisten wir einen effektiven Projektablauf.

PROJEKTSTEUERUNG
Unsere Aufgabe als Projektsteuerer ist es, die Projektdurchführenden bei der Entwicklung und Formulierung der Bauherrninteressen und -wünsche zu unterstützen und zu fördern. Fach- und Sachwissen wird in einer Weise beigesteuert, dass die Projektbeteiligten in die Lage versetzt wird, effektiv Beschlüsse zu fassen, in denen alle Ihre Interessen wiederfinden. Gruppenprozesse werden vorbereitet und effektiv moderiert. Als Moderationsleitung fassen wir die Ergebnisse zusammen und unterbreitet Vorschläge für Beschlüsse.

Als Projektsteuerer sind wir der Mittler zwischen den Bauherren und den Fachingenieuren, Ämtern und Versorgern sowie den weiteren Dienstleistern.

Als Projeksteuerer bieten wir das gesamte Spektrum dieser Dienstleistung an:

• Wir finden das für Ihre Ansprüche geeignete Grundstück, sichern und entwickeln es.
• Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung aller notwendigen Verträge, kalkulieren Ihre Projektidee und überprüfen die „Machbarkeit“.
• Wir moderieren alle Prozesse zwischen Ihnen und den weiteren Projektbeteiligten.
• Wir begleiten den gesamten Planungs- und Bauprozess und versetzen Sie in die Lage, das für Sie beste Gebäude zu entwickeln.
• Wir kalkulieren die Kosten und verfolgen die Einhaltung des gesetzten Budgets, von der ersten Idee bis zur Endabrechnung.

Qualitätskontrolle
Durch langjährige Erfahrung in Ausführungsplanung, Aus-s-schreibung und Bauleitung sind wir in der Lage, die Einhaltung der erwünschten Qualitäten zu überwachen.

Kostensteuerung
Das Kostenrisiko begrenzen wir durch präzise eigene Berechnungen und genaue Überprüfung der Kostenberechnung der beteiligten Architekten und Fachplaner. Für nicht vermeidbare Kostensteigerungen ermitteln wir Einsparpotentiale und erstellen gemeinsam mit Ihnen eine Prioritätenliste.

SICHERHEITS- UND GESUNDHEITSSCHUTZKOORDINATION
Der Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) wird vom Bauherrn für Baustellen bestellt, sofern Beschäftigte mehrerer Unternehmer (Gewerke) auf der Baustelle tätig werden.

Der SiGe-Koordinator übernimmt nach § 3 der BaustellV (Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen.) Aufgaben während der Planung und Ausführung von Bauvorhaben. Er hat die erforderlichen Maßnahmen der Arbeitssicherheit und des Gesundheitsschutzes festzulegen, zu koordinieren und ihre Einhaltung zu überprüfen.